| 聯泰科技 | 2021-05-28 |
針對室外場地比較復雜、高差較大、景觀精致、品質要求比較高的住宅小區(qū)，BIM的深化設計尤為重要。下面以金華某住宅項目為例進行分析：該項目規(guī)劃用地面積80006平方米，總建筑面積148733平方米，其中地上建筑面積96007平方米，地下一層總建筑面積52726平方米。
由于項目內地勢起伏，高差大，豎向標高多。因此，室外管線設計難度大，為避免室外管線設計存在失誤導致的各類問題，故而在項目開始階段BIM單位即介入設計優(yōu)化與碰撞檢測工作中。
室外管網的設計，目前多以CAD平面設計為主，在設計過程中，設計人員需對建筑、結構圖紙進行詳細、深入的分析，確保管線埋深滿足設計要求又避免與地下室頂板產生碰撞，同時設計人員也需要對室外景觀設計進行多方面了解，在經過對圖紙的不斷認識和思考后，才能確定室外管網走向、檢查井布置定位和各類管線碰撞消除等問題的解決方案。由此設計的成果與設計初期對其他圖紙的識圖與理解有著很大的關聯，設計人員對非本專業(yè)的圖紙認識難免存在一定的不足;其次其余各專業(yè)的圖紙本身也可能存在誤差，這就導致了綜合設計圖紙的不準確性，這樣的圖紙若不進行多次校審而直接施工，很有可能會導致施工無法進行或者返工返修等嚴重問題，在產生額外費用的同時也嚴重拖延了工期，不利于項目的順利開展。在引入BIM設計后設計師首先對全專業(yè)圖紙進行了校審，提出了優(yōu)化意見并對各設計院修改完善后的新圖紙進行了全專業(yè)建模，完成整個項目地下室及室外景觀的Revit模型，將圖紙數據模型化，在此基礎上進行室外管網設計，大大降低了其他專業(yè)圖紙對本次設計的影響，也提高了本次設計的速度。
圖一 室外場地及管線模型圖
對于難點問題，BIM單位進行了詳細分析，聯合多專業(yè)開展了方案討論，確定了設計及施工方案，以BIM單位為中心，協(xié)調建筑設計院、景觀設計院、擋墻設計院、施工單位相互提資，分化難點問題，統(tǒng)籌重點問題，把握進度問題，最終圓滿完成難點問題的方案設計問題，為現場施工提供了有力的保障。
以28#樓西北側重力管排水管為例：
原污水管路由穿地下室樓梯間，違反設計規(guī)范，現場無法實施。BIM介入提出問題后，指導原設計對管道路由進行了重新布局，但是鑒于地塊排水條件不利，因此管道只能從左側穿擋墻排出。
圖二 原28#樓北側排水路徑圖
圖三 優(yōu)化后28#樓北側排水路徑圖
為了排水通暢，此處需要建筑設計院與景觀設計院、擋墻設計院以及施工單位相互協(xié)調，確定此處高差處理方案。
BIM單位作為主要的統(tǒng)籌單位，首先提出了修改思路及初步方案，協(xié)調建筑院首先進行了管道標高的計算，BIM復核無誤后參照現有擋墻圖紙進行了定位工作，并且構建了可視化模型，提資給擋墻設計院后，擋墻設計院按照提資圖紙及模型修改并復核擋墻結結構及開洞定位。最后景觀設計院對整體方案進行評估，提供景觀遮擋方案。方案完成后提供給施工單位確認現場是否可以實施，最后由BIM單位匯總、整理方案圖紙及各單位意見上報甲方，由此合理、高效解決了地塊重力管難以排水、管道難以敷設的問題。
圖四 BIM提供的優(yōu)化思路圖
圖五 BIM提供優(yōu)化后建模平面圖
在整個項目的BIM碰撞檢測和優(yōu)化、深化設計過程中，發(fā)現了大量碰撞與設計不合理的問題。因為有了BIM團隊的介入最大限度地解決了設計中存在的各種問題和設計難點、疑點，避免了大量的隱形返工成本，確保了工程安全、提升了項目品質、提高了工程質量、加快了施工進度。
